Somos especialistas en la compra y venta de viviendas vacacionales en España.
Distinguimos entre:
En este caso, en la mayoría de los casos se paga en varias cuotas. Por ejemplo, el 10% con el contrato de reserva, luego el 30% al firmar la escritura de compraventa, el 30% en una fecha acordada previamente en el contrato de compraventa, y el último 30% al momento de la entrega. Es aconsejable preguntar sobre las condiciones de pago, a veces podemos ajustarlas en consulta con el constructor, para que se adapte mejor a su situación personal.
En esta situación, usted realiza un depósito de normalmente el 10% y el resto se cargará al momento de la entrega.
En este caso, en la mayoría de los casos se paga en dos cuotas, una al firmar la escritura de compraventa y otra al momento de la entrega. Los porcentajes difieren según el desarrollador del proyecto. Puedes financiar una vivienda en España de diferentes formas, aquí te enumeramos una serie de opciones que puedes considerar.
En casi todos los casos, un banco español contrata una hipoteca con carácter de anualidad. Esto significa que pagarás el préstamo en el plazo acordado. En la mayoría de los casos, el mandato finalizará a los 75 años. Esto puede hacer que sea interesante que sus hijos sean cofirmantes (siempre que tengan sus propios ingresos), ya que el plazo de la hipoteca puede ser considerablemente más largo. Estamos en contacto con varios bancos en España, donde los empleados de habla holandesa estarán encantados de explicarle las opciones en su situación. Si lo desea, estaremos encantados de ayudarle a realizar el primer contacto o solicitar un presupuesto. Si desea recibir un cálculo global de sus costes mensuales, basado en un determinado importe de la hipoteca, estaremos encantados de elaborarle un resumen.
Es importante saber una serie de cosas: Una hipoteca española sólo se concede una vez finalizada. Si financia el 70% y sus condiciones de pago serían 40-30-30 (consulte el ejemplo en el punto a.), primero debe pagar el 40 y el 30% usted mismo y solo tendrá acceso a la hipoteca del 70% al finalizar. . En ese caso, a menudo podemos negociar las condiciones de pago con las empresas constructoras que mejor se adapten a su situación personal. Un banco español querrá valorar su casa cuando esté (casi) lista. Esto significa: si quieres pedir un presupuesto hipotecario a más de un banco, tendrás que pagar la tasación cada vez. Se puede dar una indicación de las tarifas y costes mensuales sin tasación. Los tipos y plazo de la hipoteca dependen de muchos factores, casi todos ellos tienen que ver con el nivel de 'riesgo':
