Somos especialistas en la compra y venta de viviendas vacacionales en España.
Nos limitamos aquí a los costes e impuestos que se aplican a NO RESIDENTES en España.
Te enfrentarás a diversos impuestos que deberás pagar como no residente.
Pagas el punto 1 al municipio, los puntos 2 y 3 al estado. Debido a que el punto 1 difiere según el municipio y los puntos 2 y 3 dependen de ciertos factores, no es posible darle aquí una cantidad o porcentaje exacto. Como orientación, se puede suponer que los tres impuestos juntos ascienden a un máximo del 0,5% del precio de compra al año. De hecho, estos impuestos están relacionados con el valor catastral de la vivienda. Ejemplo de cálculo: Si has adquirido una vivienda por 200.000€, pagarás aproximadamente 450€ en IBI y aproximadamente la misma cantidad en ambos impuestos nacionales juntos, dependiendo del municipio donde se encuentre la vivienda. En la mayoría de los casos, puede compensar el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre la renta con el impuesto sobre la renta en los Países Bajos.
Por supuesto, estos dependen totalmente de su consumo. El cargo fijo por agua y electricidad es de aproximadamente 30 € al mes. Parte del consumo ya está incluido.
¡También nos gustaría brindarle información sobre las opciones de financiamiento! Tenemos contactos con varios bancos españoles y podemos tramitarle un presupuesto.
Los impuestos locales: LAS TASAS Se aplican, por ejemplo, a la recogida de residuos domésticos, alcantarillado, etc. Las cantidades suelen ser pequeñas, unas decenas de euros al año. Gastos para la comunidad de propietarios Si eres propietario de un apartamento o de una casa que pertenece a una comunidad (pensemos, por ejemplo, en varias viviendas con piscina comunitaria), habrá gastos comunes que deberás pagar a través de la clave de distribución. determinado por el notario. Dependiendo del tamaño del complejo, de las instalaciones (piscina, jardín, ascensores, etc.) y de los costes incluidos (seguros, instalaciones de mantenimiento, etc.), estos costes promedian entre 50€ y 150€ al mes. Tenga en cuenta que en la Costa del Sol la media de estos costes es considerablemente más alta que en el resto de Costas. Gestor Le recomendamos que contacte con un gestor (oficina de administración) español para que se encargue de estos (y otros) trámites. Por una pequeña cantidad (entre 100€ y 150€ al año) te gestionarán todo este tipo de asuntos. Tenga en cuenta que en España la iniciativa en muchos asuntos la tiene usted y no el gobierno. Por ejemplo, debe asegurarse de pagar el impuesto de circulación a tiempo. No recibirás un impuesto ni un recordatorio de nada, la iniciativa es tuya.
