Somos especialistas en la compra y venta de viviendas vacacionales en España.
Si compras una vivienda en España, debes tener en cuenta un 14,5% de costes adicionales, costes del comprador. Esto consiste en el 10% de IVA, el 1,5% de impuesto de timbre y el 3% de otros gastos, como abogado, notario, registro, registro de la propiedad, etc. Para edificios existentes, este porcentaje es aproximadamente del 10% en total en la Costa del Sol y del 12 por ciento en la Costa Blanca. Entonces tendrás que lidiar con una distribución diferente de los costos (incluido el impuesto de transferencia en lugar del IVA) Si primero compras solo el terreno y construyes una casa en él, se aplican porcentajes y reglas muy diferentes. En algunos casos, se calcula un porcentaje de IVA diferente sobre las opciones adicionales que usted elija, como piscina, garaje, etc. Estaremos encantados de proporcionarle más información al respecto, adaptada a su situación y deseos personales.
En España es habitual recurrir a los servicios de un abogado durante el proceso de compra.
El abogado se ocupa de una serie de asuntos, incluida la solicitud de números NIE (un tipo de número de seguridad social que se necesita al comprar bienes inmuebles en España). También comprueba si todo está en orden legal, si hay deudas sobre la propiedad o si se liquidarán durante la venta, comprueba el contrato de compra y le acompaña ante el notario. El abogado podrá asesorarle sobre todo tipo de cuestiones, como por ejemplo si se debe o no hacer testamento sobre el inmueble en España. Es su propia elección si desea contratar a un abogado durante la compra, ciertamente no es una obligación. En la mayoría de los casos podemos derivarlo a un abogado que hable holandés o a un abogado que hable inglés.
La orientación de un abogado no es gratuita, pero los costes son bastante limitados y en la mayoría de los casos entran dentro de los costes adicionales mencionados. Dado que solo trabajamos con empresas constructoras de buena reputación, podemos garantizar las casas que vendemos, pero un control adicional por parte de un bufete de abogados es una seguridad adicional para usted que le brinda una sensación de bienestar y seguridad. Sobre todo porque la función del notario en España se limita principalmente a registrar.
